DEMANDA FIJACIÓN DE RENTA COMPENSATORIA A FAVOR DEL EX CÓNYUGE A QUIEN NO SE LE ATRIBUYÓ EL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR

 

Señor Juez:

......................................, D.N.I, ................... de 50 años de edad, estado civil divorciado, de profesión
funcionario judicial, Secretario de la Cámara Laboral ............................. de esa ciudad, con domicilio real
sito en calle ........................... Nº ........., Piso ..........., de Barrio .............. de esta ciudad de Lanús, y
constituyendo domicilio para todos los efectos legales en calle .......................... Nº .........., de la misma
ciudad, con el patrocinio letrado del Ab. ................., M.P. ..................., en autos caratulados: "C. A. B. Y M.
L. A. - DIVORCIO VINCULAR", Expte. Nº .................., ante V.S. comparezco y respetuosamente digo:
I) OBJETO
Que vengo por el presente a peticionar se fije judicialmente una renta compensatoria a favor del
compareciente y a cargo de su ex cónyuge .................................., a quien por Resolución dictada por el
Tribunal a su cargo bajo el Número ............... de fecha 30 de septiembre de 2016, se le atribuyó el uso de la
vivienda familiar que fuera sede de la unión matrimonial, sita en calle ......................... Nº ........., Piso .......,
Dpto. "...", de esta ciudad de Lanús, en los términos y con el alcance de los arts. 444 y concordantes del
Código Civil y Comercial de la Nación.
II) HECHOS
El compareciente vivió en unión matrimonial con la demandada, ............................., desde el día 19 de
abril de 1994, encontrándose actualmente divorciado de la misma, conforme Sentencia Número
.........................., dictada con fecha divorciados con fecha 10 de agosto de 2015, por el Tribunal a su cargo,
produciéndose en consecuencia la disolución del vínculo conyugal.
Con posterioridad, y por Resolución dictada por el Tribunal a su cargo, bajo el Número .................... de
fecha 30 de septiembre de 2016, se atribuyó a mi ex cónyuge, el uso de la vivienda familiar que fuera sede
de la unión matrimonial, sita en calle ................ Nº ...., Piso ..., Dpto. "...", de esta ciudad de Lanús, inmueble
de mi propiedad exclusiva, atento haber sido adquirido con antelación al matrimonio y con el producto de
mi profesión.
Desde que se produjo la separación de hecho con la demandada, me vi obligado, luego de haber vivido
unos meses en la casa de unos amigos, a locar un departamento pequeño en el que me encuentro viviendo a
la fecha. El canon locativo mensual del mismo asciende a la suma de pesos tres mil setecientos ($ 3.700),
abonando en concepto de expensas, cochera e impuestos la suma de pesos tres mil ($ 3.000).
III) LAS CIRCUNSTANCIAS A TENER EN CUENTA PARA FIJAR LA RENTA
COMPENSATORIA
A los fines de establecer la procedencia de la petición impetrada en orden a la fijación de una renta
compensatoria a mi favor y a cargo de la demandada se deberán tener en cuenta las siguientes circunstancias,
a los fines de ser valoradas oportunamente por S.S.:
a) Que el inmueble, conforme documental que acompaño a la presente, es de mi propiedad exclusiva,
habiendo sido adquirido en el año 1993, con fondos provenientes de mi profesión.
b) Que no poseo otro bien inmueble de mi propiedad en el que pueda seguir habitando luego del divorcio
con la demandada y la atribución judicial del uso de dicho inmueble conferida por S.S. por la resolución
referida, por lo que me vi obligado, luego de haber vivido unos meses en la casa de unos amigos, a locar un
departamento pequeño en el que me encuentro viviendo. El canon locativo mensual del mismo asciende a
la suma de pesos tres mil setecientos ($ 3.700),conforme acredito con el contrato de locación y recibo de
pago del canon locativo, abonando en concepto de expensas, cochera e impuestos la suma de pesos tres mil
($ 3.000), conforme documental que se acompaña.
c) Que la atribución judicial del uso de la vivienda familiar y que fuere sede del hogar mientras duró nuestra
unión conyugal, fue conferida a mi ex cónyuge, pues tuvo en cuenta el hecho de que los tres hijos menores
habidos de la misma se quedaron con la demandada habitando dicho inmueble, no es menos cierto que el
referido inmueble es de mi exclusiva propiedad, y dicha resolución importa una restricción al uso pleno del
dominio que detento, lo que hace procedente la presente petición y máxime teniendo en cuenta que no poseo,
como se dijera precedentemente otro inmueble en el que habitar.
IV) El QUANTUM DE LA RENTA COMPENSATORIA.

El quantum de la renta compensatoria que a mi favor se peticiona es de pesos seis mil ($ 6.000) mensuales
pagaderos del uno al diez de cada mes, mediante depósito en cuenta de caja de ahorro de mi titularidad
n° ........... CBU n° ............................., y a cargo de la demandada.
El monto de la merced locativa guarda relación con el monto que abono por el alquiler del departamento
y parte de los gastos del mismo, correspondientes a expensas, cochera e impuesto, al que me vi obligado a
locar atento la atribución judicial a mi ex cónyuge del uso del inmueble de mi propiedad que fuera sede de
la unión matrimonial.
Hago presente que no se peticiona como monto de la renta compensatoria el que se paga en el mercado
inmobiliario por el uso del inmueble de mi propiedad, puesto que de ser así la merced locativa, sería más
elevada, si se tiene en cuenta que dicho inmueble posee tres habitaciones, garaje, patio y dependencia de
servicio, encontrándose en una zona residencial y el que he locado, consta de un dormitorio, cocina y baño,
sin cochera ubicado en zona comercial.
V) LA LEGITIMACIÓN DE LA PETICIÓN
La acción es procedente toda vez que se encuentran acreditados los extremos y condiciones para la
procedencia de la fijación de una renta compensatoria a mi favor por la atribución del uso de la vivienda
familiar a mi ex cónyuge, conforme lo dispuesto por el art. 444 CCyC.
VI) DERECHO
Fundo mi petición en los arts. 444, concordantes y correlativos del Código Civil y Comercial de la Nación.
VII) PRUEBA
Que a los fines de acreditar lo dicho ofrezco la siguiente prueba:
1. Documental:
a) Escritura del Inmueble que fuera sede de la unión matrimonial.
b) Contrato de locación.
c) Recibos de pago de alquiler, expensas, cochera e impuestos.
2. Informativa:
Se libre oficio a las siguientes instituciones:
a) A la Inmobiliaria Fulgeiro para que informen si el compareciente ha celebrado contrato de locación
con la misma, y en su caso remitan copia del contrato, como así también de los recibos del pago de las
mercedes locativas.
b) Al Registro General de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, a los fines de que emitan
informe de dominios a nombre del compareciente.
VIII) PETITUM:
Por todo ello a V.S. solicito:
1) Me tenga por presentado, por parte, en el carácter invocado y con el domicilio constituido.
2) Agregue la documental acompañada.
3) Provea la prueba ofrecida en la etapa procesal oportuna.

4) En definitiva y previo los trámites de ley, haga lugar a lo solicitado, y fije una renta compensatoria a mi
favor de pesos seis mil ($ 6.000) mensuales pagaderos del uno al diez de cada mes, mediante depósito en
cuenta de caja de ahorro de mi titularidad n° .............. CBU n° ..........................., y a cargo de la demandada.
PROVEA DE CONFORMIDAD. SERÁ JUSTICIA.