SOLICITA FIJACIÓN DE RENTA COMPENSATORIA A FAVOR DEL CONVIVIENTE A QUIEN NO SE LE ATRIBUYÓ EL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR

 Sr. Juez: ..................................., D.N.I. .................., de 50 años de edad, estado civil soltero, de profesión Funcionario Judicial, con domicilio real sito en calle ................. Nº ....., Piso ..., Dpto "...", de barrio ............... de esta ciudad de Salta, y constituyendo domicilio para todos los efectos legales en calle ............................... Nº .........., con el patrocinio letrado del Ab. ................................ M.P. ............., ante V.S. comparezco y respetuosamente digo: I) OBJETO Que vengo por el presente a peticionar se fije judicialmente una renta compensatoria a favor del compareciente y a cargo de su ex conviviente, Sra. ......................., con domicilio real en calle ................ Nº ........ de Barrio ...................... de esta ciudad, a quien se le atribuyó el uso de la vivienda familiar que fuera sede de la unión convivencial en los términos y con el alcance del art. 526 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. II) HECHOS El compareciente vivió en unión convivencial con la demandada Sra. ...................... con domicilio real y actual en calle .................. Nº ..... de Barrio ...................... de esta ciudad, desde el 19 de abril de 1994 y hasta el 1 de julio de 2015, fecha a partir de la cual se produjo el cese de la misma. Que con fecha 1 de noviembre de 2015 y por Resolución Número .............., el Tribunal a su cargo en las actuaciones de referencia, resolvió atribuir el uso de la vivienda familiar y que fuera sede de la unión convivencial a mi ex conviviente, por el plazo de dos años a contar desde el cese de la unión. III) LAS CIRCUNSTANCIAS A TENER EN CUENTA PARA FIJAR LA RENTA COMPENSATORIA A los fines de establecer la procedencia de la petición impetrada en orden a la fijación de una renta compensatoria a mi favor y a cargo de la demandada se deberán tener en cuenta y valorar, en el momento de dictar resolución, las siguientes circunstancias: a) Que el inmueble cuya atribución de uso se confirió a mi ex conviviente, conforme documental que acompaño a la presente, es de mi propiedad exclusiva, habiendo sido adquirido en el año 1993, con fondos provenientes de mi profesión. b) Que no poseo otro bien inmueble de mi propiedad en el que pueda seguir habitando luego del cese de la unión convivencial con la demanda, por lo que me vi obligado, luego de haber vivido unos meses en la casa de unos amigos, a locar un departamento pequeño en el que me encuentro viviendo desde hace aproximadamente dos meses. El canon locativo mensual del mismo asciende a la suma de pesos tres mil setecientos ($ 3.700), conforme acredito con el contrato de locación y recibo de pago del canon locativo, abonando en concepto de expensas, cochera e impuestos la suma mensual de tres mil pesos ($ 3.000). c) Que la atribución judicial del uso de la vivienda familiar y que fuere sede del hogar mientras duró nuestra unión, fue conferida a mi ex conviviente mediante resolución referida, pues tuvo en cuenta el hecho de que tres de los hijos habidos de la misma se quedaron, junto con la demandada habitando dicho inmueble. Ahora bien, no es menos cierto que el referido inmueble es de mi exclusiva propiedad, y dicha resolución importa una restricción al uso pleno del dominio que detento, lo que hace procedente la presente petición y máxime teniendo en cuenta que no poseo, como se dijera precedentemente otro inmueble en el que habitar. IV) El MONTO DE LA RENTA COMPENSATORIA. El monto de la renta compensatoria que pretendo a mi favor es de pesos seis mil ($ 6.000) mensuales pagaderos del uno al diez de cada mes, mediante depósito en cuenta de caja de ahorro de mi titularidad n° .................. CBU n° .........................., y a cargo de la demandada. El monto de la merced locativa guarda relación con el monto que abono por el alquiler del departamento al que me vi obligado a locar y los gastos de expensas, cochera e impuestos, atento la atribución judicial a mi ex conviviente del uso del inmueble de mi propiedad que fuera sede de la unión convivencial. Hago presente que no se peticiona como monto de la renta compensatoria el que se paga en el mercado inmobiliario por el uso del inmueble de mi propiedad, puesto que de ser así la merced locativa, sería más elevada, si se tiene en cuenta que dicho inmueble posee tres habitaciones, garaje, patio y dependencia de servicio, encontrándose en una zona residencial y el que he locado, consta de un dormitorio, cocina y baño, sin cochera ubicado en zona comercial. V) LA LEGITIMACIÓN DE LA PETICIÓN La acción es procedente toda vez que se encuentran acreditados los extremos y condiciones para la procedencia de la fijación de una renta compensatoria a mi favor por la atribución del uso de la vivienda familiar a mi ex conviviente, conforme lo dispuesto por el art. 526 del CCyC. VI) DERECHO Fundo mi petición en los arts. 509, 526, concordantes y correlativos del Código Civil y Comercial de la Nación. VII) PRUEBA Que a los fines de acreditar los extremos invocados, ofrezco la siguiente prueba: 1. Documental: a) Escritura del Inmueble que fuera sede de la unión convivencial. d) Contrato de locación. c) Recibos de pago de alquiler, expensas, cochera e impuestos. 2. Informativa: Se libre oficio a las siguientes instituciones: a) A la Inmobiliaria ..................... S.A., para que informen si el compareciente ha celebrado contrato de locación con la misma, y en su caso remitan copia del contrato, como así también de los recibos del pago de las mercedes locativas. b) Al Registro General de la Propiedad de la Provincia a los fines de que emitan informe de dominio a nombre del compareciente VIII) PETITUM Por todo ello a V.S. solicito: 1) Me tenga por presentado, por parte, en el carácter invocado y con el domicilio constituido. 2) Agregue la documental acompañada. 3) Provea la prueba ofrecida en la etapa procesal oportuna. 4) En definitiva y previo los trámites de ley, haga lugar a lo solicitado, y fije una renta compensatoria a mi favor de pesos seis mil ($ 6.000) mensuales pagaderos del uno al diez de cada mes, mediante depósito en cuenta de caja de ahorro de mi titularidad n° ....................... CBU n° ............................., y a cargo de la demandada, atento habérsele atribuido judicialmente el uso de la vivienda familiar que fuera sede de la unión convivencial. PROVEA DE CONFORMIDAD. SERÁ JUSTICIA Firma El peticionante El letrado.